25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

4006-555-890 18822903156
返回列表页

加装汕头电梯破解之法

标签:汕头电梯

汕头电梯加装影响采光、通风都不是关键,低层住户的主要理由是加装电梯后高层房价会上涨,而他们的房可能会贬值。一名高层业主表示,居民楼里老人居多,加装电梯是为了日常出行方便,并不存在出售套利的行为。


加装汕头电梯确实会使高层房价上涨。在加装电梯后高楼层房价会上涨大约10%,电梯楼和楼梯楼的同一高楼层租金相差20%左右。此外,加装电梯对低楼层的房价变化并不明显。


其他案例相似,相较影响通风、采光以及占用绿化、空地和道路,加装汕头电梯带来的高层房价提升,是低楼层业主向高楼层业主索取较高补偿款的重要原因。


但低层住户不应把房价上涨当作要挟的筹码,阻碍汕头电梯加装,索要高额补偿。


一名业主就曾以高层房价上涨而其房间采光受影响价格会下跌为由,阻碍加装电梯施工。随后同一栋楼业主将其告上法庭,法官认为并不存在业主所说房价受影响情况,要求其停止阻碍施工。之后,电梯顺利建成。


基层调解不足专家建议引入第三方机构


加装汕头电梯的过程中,高层安装诉求强烈而低楼层却“不想安装”是矛盾的焦点。因此,高层业主一般愿意给低层业主适当补偿,但具体应该给多少,并没有明确的规定和标准,双方对额度不满意,导致加装电梯的施工进度会拖延甚至流产。


在批准加装电梯后,如果业主中有人不满,《既有住宅增设电梯办法》中要求业主间进行调解。《办法》第二十六条规定,业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的,由业主之间协商解决。


在基层政府部门组织下,业主们应该进行充分协商,积极沟通,发挥公益精神,相互之间作出适当让步,共建良好的居住环境。


汕头电梯加装、电梯维修保养、电梯安全检查就找昌宏电梯公司。

汕头电梯故障频发,业主闹心

汕头电梯故障频发,业主闹心

本来要从14楼到负2层的地下车库,谁想到汕头电梯从14楼快速下落,停在负1层,而且怎么也打不开门。

2020-02-16

返回顶部