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加装揭阳电梯的好与坏

标签:揭阳电梯

老式小区加装揭阳电梯到底有没有必要,先看看其中利弊再做决定。


一、老楼加装揭阳电梯的好处。

1、最大的好处就是方便了高层住户的出行。如果高层住户是一些腿脚不方便的老年人,揭阳电梯安装后,自然是方便了他们上下楼,特别是对于一些身体残疾的人来说,有电梯会特别便利。

2、可能会带动高层房价的上升。对于老式小区来说,本身房价就不高,因为房子本身的升值空间不高,大多数人购买这种老房子都是有特殊的用途,即便如此很多人在购买房子时都不会首选老房子高层住宅(5楼以上)。主要就是觉得上下楼不方便,所以老式小区的高层一般都卖不上什么价,但如果装了揭阳电梯,出行就方便了许多,房价自然也能提高点。

3、能让整体房子外观翻新。很多老式小区因为修建的年头比较久远,外观上比较破旧,比如外面墙皮剥落,墙漆变色等,但如果加装电梯后,工人们自然会对楼层的外观进行一个大致的补修,安上电梯后整个房子会显得更加高端,以后卖房是价钱上自然也能高一点。


二、老楼加装揭阳电梯的坏处。

1、之所以很多低层业主反对,就是因为老楼加装揭阳电梯这个工程并非免费的。有些小区安装电梯,第一年可能是免费运行电费和维护费,但是第二年就开始由专业维保公司来负责维保,价钱也是以每户分摊的方式来支付。甚至有些电梯公司为了能让业主们都同意签字安装,在前期宣传时故意以“免费、不要钱”来误导业主,一旦大家同意了,那么就变卦了,揭阳电梯是可以免费安装和使用,但是加装电梯的土建施工、钢架构、玻璃幕墙等需要另收费。所以对于很多业主来说,这分摊费用细算下来并不便宜,楼层越高所需要分摊的费用也就越贵。

2、安装揭阳电梯对老房子的承重能力是个严峻的考验。而在楼外面加装电梯本就属于后期房屋设计,一楼的住户反对安装的电梯的其中一个原因就是害怕房子会被电梯“压塌”,毕竟房子年代久远,内外设施老化,在安装外置电梯时,不知道施工单位计算的楼房承重能力和实际称重能力能否一致?万一出现安全问题,整栋楼的住户的安全将会受到直接的威胁。

3、加装电梯对房子的采光和通风肯定是会造成一定影响的,很多人可能会说:高层住宅也有电梯为何不会对采光造成影响?那时因为高层住宅电梯跟这种后期加装电梯不同,高层住宅电梯是内嵌的,而这种老楼加装电梯至少以我们当地城市来讲,并不是嵌入式结构,从外观上还是占用了小区很大的公共空间。本来一楼住户采光和通风就不好,一旦安装后,就更加影响了室内光线。而且电梯在运作时会发出很大的噪音,这种噪音污染对于一楼业主的影响最大。


比如一些快递员或者外卖员,又或者是业主们亲朋好友如果要使用电梯,这该如何管理呢?


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