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建议向开发商收揭阳电梯维修保证金

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

虽然没有发生过较大揭阳电梯安全事故,但投诉反映电梯问题情况日益增长,且主要针对住宅电梯。


问题1:不少物业公司无相应管理人员

揭阳电梯维护保养主要由物业公司负责,但在实际运行中,一些物业公司并未配备专门的揭阳电梯安全管理人员,也没有应急救援预案,导致发生故障救援处理不及时。部分小区的电梯“紧急呼叫电话”形同虚设,有的无人接听,有的甚至没有留下电话号码。


问题2:揭阳电梯维保工作可能流于形式

目前揭阳电梯年检率为96%,但是否真正检修到位,就要打个问号。但物业公司在选择维保单位时,往往先考虑价格因素,谁价格低就用谁,而往往价格低维保质量也跟着低。有些公司的揭阳电梯维保工作就是给电梯搞搞卫生,真正应该检修的电梯零部件,反而被忽视了。

 

问题3:有些开发商购买的揭阳电梯质量差

部分开发商为了节约成本,选择质量较差的电梯。产权移交后,揭阳电梯再出现问题,开发商往往不再承担责任。一般电梯使用5年左右,才会有部分零部件出现老化需要更换,但现在我市一些电梯运行2-3年后就出现质量问题。另外,业主违规使用揭阳电梯、抗拒动用房屋维修基金更换超过使用年限的电梯等原因,造成揭阳电梯运行环境恶劣,故障频发,维保工作难度大。


建议向开发商收取揭阳电梯维修保证基金

为从源头捍卫揭阳电梯安全,建议向房产开发商收取维修保证基金。也就是说,如果揭阳电梯在开发商移交产权一定年限内出现问题,开发商也要承担维修责任,支付部分维修费用。可积极推进揭阳电梯商业保险机制,政府对住宅电梯纳入商业保险给予一定补贴,并将其列入民生工程。


此外,还应规范揭阳电梯维修保养服务,制定统一的维保技术规范、考评标准,对维保单位进行监督管理。一旦维保工作出现质量不达标等问题,要将该揭阳电梯维保公司列入“黑名单”,实行市场准入限制。


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2019-07-22

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