25年的电梯技术专家

为用户承载安全与幸福,是昌宏永恒的追求

全国免费咨询热线

4006-555-890 13902759563/18822903156
返回列表页

惠来电梯旧楼加装电梯五年后...这八大问题该如何解决?

标签:惠来电梯

惠来电梯加装的好处,自不必说,但万事有利有弊。在一个楼里,加装电梯符合大多数居民的利益,但同时会对1楼居民产生一定的影响,导致诉求不一,较难进行。在一个楼里,按楼层计算,经常形成4对2,或者5对1的局面。同意的人要占大多数,加之政策支持,相对强势。且该行业前景商机巨大,利益所得者更是极度呼吁。因此,人多力量大,所以很多人接触的信息大部分是旧楼加装的好处。


一楼的住户如果抵触强烈,又会被道德绑架,被扣上自私自利的帽子。所以很多一楼的住户干脆默不作声,不进群,不私聊,不解释,不沟通,反正就是不同意。旧楼加装对于业主的好处自不必说,但是我们不能够忽略少数人的利益。所以我们今日客观上说一下,旧楼加装可能带来的坏处。


  1、通行困难 :一梯两户与一梯多户不同,楼梯间本就狭小,加装电梯后变得更为拥挤,原本一楼的独立入口会因为加装电梯而封闭与其他楼层共用入口,造成一楼的出行不便。


  2、噪音扰民:老住宅原本未考虑电梯设计,隔音性能本来就差,目前楼上的下水声音已经很吵了,再加上电梯的噪音就更难受了。电梯与居民楼一墙之隔,电梯运行时底层会非常吵,进出脚步和喧哗声。未做隔音设计的底层住户受影响最大,楼层越高受到的噪音干扰越小。


  3、通风采光:加装电梯会对整栋楼的通风采光造成影响,原本明亮的楼梯间会变得十分阴暗压抑。底层住宅原本通风采光就不好,加装电梯情况可能会更糟糕。


  4、安全隐患:含电梯住宅设计都会考虑到消防疏散的需求,都会在住宅内加装消防水龙喷淋,烟雾报警等装置,但多层住宅原本设计中却未考虑此项。加装电梯会使得楼梯间变得拥堵,而电梯运行本身就存在电气火灾隐患,一旦发生火灾,疏散逃离通道不畅会造成重大伤亡。


  5、结构影响:几十年的老住宅原本房屋结构,上下水管道,电路等均会出现老化,加装电梯属于房屋结构改造,会开挖地基打桩,墙面开洞等破坏房屋主体结构的操作。打桩会影响住宅原有地基结构,破坏地下管网,造成不安全因素!电梯运行带来的震动也会对房屋主体结构造成影响,留下诸多隐患。


  6、占用车位:老小区原有设计中没有预留电梯井道位置。要加装电梯,就必须增设电梯井道。小区场地狭窄,很难找到增设井道的空间。如若强行增设电梯井,必然会占用公用停车位面积,原本停车位很紧张的小区,会更加紧张!加装的电梯比想象中占用的面积更大,一部电梯会占用掉1~2部车停车位。


  7、施工影响:传统电梯挖坑要到1.5米至1.8米深,对于老旧小区而言,这往往会触碰到地下管网,这意味着地下供电、供水、供气、排污等各管道都需改道。“协调这么多部门做管道改线工作不仅花费高,而且工期稍有耽搁,整栋楼就可能停水、停电等,对业主生活造成的困扰太大。


  8、费用风险:加装装电梯涉及到电梯施工安装费用,电路改造费用(220V改至380V,以及增设变压器等费用),原有地下管网改造费用(地基开挖和打桩会破坏原本老化的地下上下水官网),后续电梯维修运行费用!正常加装一部电梯费用在30~40万,但实际实施过程中往往会超预算,举例1:上海市宜川二村184号除了政府补贴,还需184号居民自筹资金55万元。举例2::老住宅加装电梯原本预算在在30~40万,但实际施工过程中每部电梯费用增至70万—80万元,其中一半用在了老住宅管道改线。


其中,最重要的一项,就是对楼房结构的影响,毕竟安全第一。


惠来电梯加装、电梯购买安装就找昌宏电梯公司。


老旧汕头电梯超期“服役” 乘梯凭运气

老旧汕头电梯超期“服役” 乘梯凭运气

汕头一小区的两部汕头电梯为居民“服役”整整16年,如今电梯时常出问题,却迟迟未能“退休”。居民进电梯时需用钥匙抠开电梯门,关电梯则需两人合力将门推拢,即使你上了电梯,也不一定能到你想到的楼层,因为有些楼层电梯按键坏了。

2019-12-25

返回顶部