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“高龄”汕头电梯如何养老?

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

汕头电梯“老龄化”现象日益凸显。由于缺乏资金,一些老旧电梯难以得到及时更新改造和维修,成为困扰电梯安全工作的“老大难”问题。住宅专项维修资金的支取需要符合哪些条件?对产权不清、资金不足、物业失管的“三无”电梯有何救济机制?


近年来伴随着汕头电梯数量的快速增长,电梯事故造成人员被困、受伤事件时有发生。使用年限在10年以上的约占总数27.6%。由于年代久远,购买与之匹配的零件十分困难,加之维保水平参差不齐,一些老旧小区电梯毛病不断,让住在楼里的居民很是苦恼。


老旧小区电梯改造资金不足

老旧小区电梯改造之难,往往卡在费用上。一小区内的4部电梯,2部电梯因年检不合格已经停用5个多月,这给居民的出行带来了很大的不便。“年龄”都在15年以上。年检发现上述2部有问题,被质检部门责令停梯整改,对这2部电梯进行维修则需要更换钢丝绳等5项设备,而更换这5项设备属于大修,应该使用公共维修基金。


按照规定,须双2/3以上的业主签字同意,小区物业才可以启动申领公共维修基金。然而,虽然小区物业通过各种形式,通知业主来为使用公共维修基金申请签字,但签字进度很不理想。一直拖了5个月,才终于集齐了2/3的业主签字。


至于不肯签字的理由也是各不相同,有的低层住户觉得自己不需要用电梯,有的认为应该物业出钱而不应该动用公维基金,只有住在高层的,尤其是一些老住户签字比较踊跃。


“三无电梯”改造有了专项资金

另一小区的居民之所以能够乘坐上新的电梯,源于一项新机制——“三无电梯”政府救济机制——对于产权不清、资金不足、物业失管的电梯,纳入政府“为民办实事”任务,要求各区县政府建立救济制度,采取财政补贴的方式消除安全隐患。


这套机制究竟如何运作呢?首先由质监部门牵头对老旧小区电梯使用情况进行调研,确定需要更新改造的范围,随后制定工作方案,待政府批准后由区财政局安排资金,再由区房地产中心、宣房投资管理公司组织招投标和施工,竣工后由区质监局组织相关技术机构进行验收。


电梯故障危及人身安全即直接使用维修资金

除了全面建立“三无电梯”政府救济机制,北京市还在全国率先打通住宅专项维修资金应急使用通道——“电梯故障危及人身安全”等6种危及房屋安全的紧急情况,不再需经过“双2/3业主”同意,即可启动绿色通道,即直接使用维修资金用于电梯维修,先行消除电梯安全隐患。绿色通道有多快?从申请到批准,再到转账,三步都是加速进行。“只要手续齐全,公维资金最快两天就能到账,如果精确一点计算,就是48小时。”


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揭西电梯安全网构建

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针对揭西电梯数量迅猛增长态势,质监局创新监管模式,依托“互联网+”救援处置服务平台,实施电梯维保单位、网格单位、公安消防三级救援处置平台建设,实施电梯监管“快、准、狠”,加快构建电梯安全共治网。

2019-11-25

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