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改造老旧汕头电梯邻里问题

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

当前,小区治理中老旧汕头电梯改造是个普遍存在的难题,难在资金筹措,难在业主民主协商、民主决策的程序进展不易,业主大会难开起来,业主讨论问题意见争执难达成协议。


小区物权私有,按照有关规定须三分之二以上业主民主表决同意后,改造方案才可生效实施。汕头电梯改造涉及设备选购、安装、资金筹集,对汕头电梯质量、价格、成本和各户资金摊派公平等问题,业主举棋不定,对业委会、居委会、物业公司拿出的方案,业主充满疑虑,讨论起来常常相互指责,迟迟不决,以致拖延生变。


为什么关乎小区居民生命安危的大事却难以意见一致?为什么居民自治的步子难以迈开?问题的症结究竟在哪里?原因在于集体行动的困境,社会资本不足,缺乏信任、规范和有效的网络,人们难以跨越猜疑的藩篱,难以消除逃避义务的行为。相反,在一个共同体中,信任程度越高,规则越被普遍接受遵循,合作的可能性越大,合作本身带来信任,规范降低交易成本,社会资本就会逐步发展。


今年在老旧汕头电梯改造方面有个成功的案例。小区汕头电梯已经使用18年了,不仅开关时经常错位,而且多次发生电梯冲顶等突发事故。经专业检测,汕头电梯不能再小修小补,必须大修改造,否则后果不堪设想。为此,在居委会、业委会、物业公司和广大业主的共同努力下,经过各种形式的民主听证、协商和游说宣传,最后有85%以上的业主签字同意大修改造,90%的业主缴纳了改造资金,并于今年6月份9部汕头电梯全部成功改造。这件事政府没有“插手”,所有协商、决策、议价和购买均由居民自决自治。这说明,普遍认为难上加难的小区管理难题可以通过居民自治解决。


良好的优质的社会资本,就是在社区居民心中逐步形成“家园意识”、“共同体意识”,从而逐步破解社区治理中的集体行动困境。


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惠州电梯制造业要注意了

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2019-04-02

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