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反对汕头老楼装电梯,3个原因很现实,该理解

标签:汕头电梯

居民加装汕头电梯的意愿十分强烈。但是,八成业主同意加装了,而一楼住户却认为没必要,给予补偿也不同意,即便有的当时同意了,但看到规划后又反悔了,最后不得不告吹。其实,类似的例子,在全国不少城市都很普遍,那么,既然加装电梯是好事儿,为啥一楼住户齐反对呢?三个原因很现实。


第一、影响了居住的舒适度。


对于一楼住户居住舒适度的影响,主要体现在三个方面:一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说,在通风和采光方面,一楼本身就相对差一些。一旦加装了电梯,由于电梯井过于突出,而且又遮挡了窗户,所以采光和通风容易受到二次影响。二是噪音影响。对于不少一楼住户来说,卧室窗台外面就是电梯井,人来人往,很容易受到噪音影响,从而影响睡眠质量。三是业主隐私无法得到保障。等电梯时,如果一时聚集了很多人,不少可能都会四处观望,这时一楼的室内情况就会被曝光,使得一楼业主的隐私无法得到保障,有时候也使得盗窃有了可乘之机。


第二、影响房子的升值空间,增加了转手变现的难度。


一般来说,电梯安装前,一楼到顶楼的房价是依次递减的,但是电梯加装之后,这种局面就发生了逆转。曾经最便宜的顶楼反而可能成为最贵的楼层,不仅占据通风、采光优势,而且上下楼也变得十分方便了。反观一楼,由于通风、采光、隐私都受到影响,在其他楼层升值的同时,自家的房子相对反而贬值了。除此之外,本来一楼房子挺好卖的,由于存在的这些弊端,往往也增加了以后转手变现的难度。由此可见,一楼住户反对加装电梯,并非完全没有道理。


第三、电梯加装费和电梯维护费的分摊


一般来说,目前电梯加装费在15万到40万之间,根据受益越多,分摊费用越多的原则,电梯加装费基本都是按照楼层向下递减。除了加装费,还有电梯维护费。电梯安装之后,前两三年,维护费用稍微少一些,按照一般厂商的报价,一般一年在4000-8000左右,如果算上电费,还会稍微再高一些。但是,需要注意的是,两三年之后,电梯需要定期保养,还需要更换零部件等等,所以维护费用也会随着电梯使用年限的增长而提高。由于一楼住户本身很少使用电梯,所以加装费和维护费的分摊是一个难题。


最后总结一下,老房子加装电梯,对小区整体品质和居民生活便捷度的提升具有重要作用,但不可否认,对于一楼住户的影响也是显而易见的:居住舒适度受到影响,房子变相贬值,甚至还可能分担一定的费用。因此,一楼住户反对加装电梯,并非完全没有道理,是完全可以理解的。那么,到底应该如何解决这个问题呢?


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