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反对老房子加装汕头电梯3个原因

标签:汕头电梯

既然加装汕头电梯是好事儿,为啥一楼住户齐反对呢?三个原因很现实。


第一、影响了居住的舒适度。


对于一楼住户居住舒适度的影响,主要体现在三个方面:一是影响通风和采光。相对于其他楼层来说,在通风和采光方面,一楼本身就相对差一些。一旦加装了汕头电梯,由于电梯井过于突出,而且又遮挡了窗户,所以采光和通风容易受到二次影响。二是噪音影响。对于不少一楼住户来说,卧室窗台外面就是汕头电梯井,人来人往,很容易受到噪音影响,从而影响睡眠质量。三是业主隐私无法得到保障。等汕头电梯时,如果一时聚集了很多人,不少可能都会四处观望,这时一楼的室内情况就会被曝光,使得一楼业主的隐私无法得到保障,有时候也使得盗窃有了可乘之机。


第二、影响房子的升值空间,增加了转手变现的难度。


一般来说,汕头电梯安装前,一楼到顶楼的房价是依次递减的,但是汕头电梯加装之后,这种局面就发生了逆转。曾经最便宜的顶楼反而可能成为最贵的楼层,不仅占据通风、采光优势,而且上下楼也变得十分方便了。反观一楼,由于通风、采光、隐私都受到影响,在其他楼层升值的同时,自家的房子相对反而贬值了。除此之外,本来一楼房子挺好卖的,由于存在的这些弊端,往往也增加了以后转手变现的难度。由此可见,一楼住户反对加装电梯,并非完全没有道理。


第三、汕头电梯加装费和电梯维护费的分摊


一般来说,目前汕头电梯加装费在15万到40万之间,根据受益越多,分摊费用越多的原则,电梯加装费基本都是按照楼层向下递减。除了加装费,还有汕头电梯维护费。电梯安装之后,前两三年,维护费用稍微少一些,按照一般厂商的报价,一般一年在4000-8000左右,如果算上电费,还会稍微再高一些。但是,需要注意的是,两三年之后,电梯需要定期保养,还需要更换零部件等等,所以维护费用也会随着电梯使用年限的增长而提高。由于一楼住户本身很少使用电梯,所以加装费和维护费的分摊是一个难题。


最后总结一下,老房子加装汕头电梯,对小区整体品质和居民生活便捷度的提升具有重要作用,但不可否认,对于一楼住户的影响也是显而易见的:居住舒适度受到影响,房子变相贬值,甚至还可能分担一定的费用。因此,一楼住户反对加装电梯,并非完全没有道理,是完全可以理解的。那么,到底应该如何解决这个问题呢?


在安装汕头电梯的整个操作过程中,要照顾到一楼住户的整体利益。比如,在汕头电梯加装费和电梯维护费方面进行减免;针对采光、通风等受到严重影响的住户给予资金补偿和补贴;帮助一楼住户解决一些实际性的问题,如防盗门窗改造、整修一楼花园等等。当然了,不管采取什么方式,关键在于双方充分的沟通和理解。那么,对于这个问题,你认为如何解决呢?


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