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汕头一电梯停运多日,修理成难题

标签:汕头电梯

故障汕头电梯为何不能得到及时维修?


二号楼每层有四户,共用三部汕头电梯,通往地下车库的有两部电梯,其中一部坏了。上下班高峰期时,业主只能挤一部电梯到地下车库,不仅等待时间长,而且常常人挤人,非常不方便。


汕头电梯11月11日开始无法运行,物业贴了告示,公示了维修费用,要用到专项维修资金。有的业主认为只是更换小零件不必要动用专项维修资金,有的业主认为物业公示的维修费用过高。由于业主意见无法达成一致,电梯一直无法维修。


一般情况下,汕头电梯的日常运行维保费由物业公司选聘电梯维保单位,用物业费支付维保费用。电梯保修期满后,电梯部件的维修、更新、改造费用由专项维修资金支付。


二号楼汕头电梯自2013年使用以来,已经有八年之久,部分零件老化。能否使用专项维修资金,还在征询业主意见。要超过三分之二的业主同意,才能申请使用专项维修基金。目前收到40张同意票,需要达到82票才能通过。


一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的,应当设立专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。老旧住宅电梯的安全评估费用可以从专项维修资金专户列支。


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