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汕头电梯进入“老年期” 资金难题待破解

标签:汕头电梯

城市发展步入高层时代,汕头电梯成为人们不可缺少的出行交通工具。在今后几年,电梯‘老龄化’趋势将进一步加速。电梯的运行状况尤其是故障发生频次与电梯使用年限有关,特别是使用15年以上的老旧电梯零部件老化磨损严重,进入故障多发期。


目前,国家没有关于电梯强制报废期限的规定。但是,实施的《中华人民共和国特种设备安全法》确立了特种设备的报废制度,规定:每部特种设备都有设计年限、使用年限和报废年限,到期了就应该更换、大修甚至报废。


老旧电梯大修更换面临最主要的问题是资金筹措。

按照《电梯安全管理办法》,物业公司要在收取的物业费里,对电梯维护保养费用实施单独设账、专款专用。调查显示,一些老旧小区收费标准低、收费率低,物业费收取情况不理想,甚至还挤占、挪用电梯运行维护费,大多数小区没有留存资金用于电梯大修更新。


目前,住房维修资金是电梯大修更新的主要来源,但也存在问题。一方面,实施住房维修资金制度,之前的老旧小区没有归集这笔资金,电梯改造更新费用也就落了空;另一方面,一般使用20年左右的电梯,根据安全评估情况,对存在严重安全隐患的电梯应改造维修或更新,在房屋70年产权使用期内,电梯需要数次改造维修或更新,一次性缴纳的住房维修资金很难满足更新费用。


此外,住房维修资金在提取使用上还有诸多困难。有的小区业主甚至不同意动用住房维修资金用于电梯大修,致使动用维修资金的过程漫长,甚至长时间都难以达成一致的情况屡见不鲜。


对于老旧住宅电梯更新改造大修,要求各级政府要制定有关政策,畅通住房维修资金提取渠道,明确紧急动用维修资金程序和维修资金缺失情况下资金筹措机制,推进老旧住宅电梯更新改造大修工作。


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“带病”揭西电梯使用超15年,现在天天出问题

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揭西电梯的电线裸露垂吊在电梯轿厢内、多个楼层按键缺失、电梯运行不时发生异响、困人故障最多时一天发生12起……这是揭西某一小区电梯现状,不少居民表示:“这样的电梯叫我们怎么能正常生活?”

2020-01-03

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