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潮州明年起4楼以上装电梯,不再建高楼,高层住宅或消失?

标签:潮州电梯

在最近数十年间,我国的房地产行业发展颇为迅速,不知道大家有没有发现这样一种现象,现在的房子似乎越盖越高了,而住在高层住宅中的人也有很多。


对于开发商来说,花了钱才拿到的土地,要尽可能地将房子盖得更高,才可以赚到更多,而对于买房之人来说,高层住宅不管是通风还是采光,往往会更好,因而也有一批人比较倾向于买这类房子。


据相关数据显示,我国的高层住宅截止于2017年时,就有23.5万栋,在全球范围来看是最多的,而经过三年的发展,这个数字或许会更大。


高层住宅虽然存有一定的优势,但随着时间的推移,其中的问题也渐渐的显露出来,在经过了数年的风吹雨淋过后,高层住宅难免也会变得老旧,管道老化、墙皮破损以及电梯故障等问题也可能出现,这对于住户来说会造成一定的不便,而与低层相比,维修成本也比较高。


而高层住宅可能存在的安全隐患也不能忽视,目前很多城市中的消防云梯最高也只能达到大概50米左右,也就相当于16楼,因而在意外发生后,高层的逃生救援也会有一定难度。


由是,作为北大的教授的朱国钟曾经直言,以后高层住宅很有可能沦为“贫民窟”。


而今,我们国家也出台了新规,从明年起,不再建造高楼,高层住宅或将会消失?


根据住建部所发布的新规,对于超过250米的新建建筑需要进行严格的限制,而超过100米的也需要严格的执行相应的审批制度,同时也要匹配消防救援的能力。


由此来看,从明年起,超过100米的高层住宅将会受到一定的限制,若是按照一层高度为3米来计算,也就是说超过33层的高层住宅再得到批准的难度可能会更大。


此外,在新规中还有指出,中小城市中也需要对新建的超过高度的建筑进行严格的控制,至于县城则主要以多层住宅为主。


对于“多层住宅”,其实也不难理解,一般指的是4—6层的住宅,7—9层的住宅则属于中高层住宅,至于10层以及10层以上的便算是高层住宅了。


根据之前的《住宅建筑设计规范》中的相关规定,底层的室内地面和最高的入口层的楼面之间的距离在16米以上,或者是7层和超过7层的住宅应该安装电梯。


不过,随着“旧改”接棒“棚改”的推进,北京曾发布过新的《住宅建筑设计规范》,根据相关规定,室外设计地面与住户入口层的楼面之间的距离超过9米,或者4层以上的新建住宅必须要安装电梯。此外,像浙江以及江苏等地也曾出台过相似的新规。


对于很多老人和小孩来说,上下楼时乘坐电梯比较方便,而当提携重物或者搬家时,很多年轻人也喜欢乘坐电梯,4楼以上装电梯似乎是一件好事。


不过,住在一楼的用户却很少用得上电梯,但仍需要支付维修的费用,因而很多一层的住户也纷纷反对。


针对这种情况,以前是只要有一户不同意安装电梯就不能安,但根据部分地区出台的新规,现在只要是有三分之二的住户同意安装便能安。


而对于一层的住户来说也不会“吃亏”,根据新规,一楼住户除了可以不用出安装的费用外,还可以有一笔补偿,因而很多一楼的住户也纷纷同意加装电梯了。


从此可见,这些新规的出台皆是为了解决大家的居住问题,从而使我们有更好的居住环境,对此,大家怎么看?


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