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潮州六层楼装电梯国家有什么政策

标签:潮州电梯

给房子装潮州电梯主要的目的是增加了业主出行的方便性,可是,安装电梯需要业主联合申请,就可以在旧房中安装电梯。那么六层楼装电梯国家有什么政策,六层楼加装电梯怎么分摊费用,6层楼加装电梯分摊方法有哪些呢?


一、六层楼装电梯国家有什么政策


六层楼装电梯国家有什么政策,由于旧房家装电梯涉及到房屋主体结构的改造,因而需要整栋楼2/3以上的业主同意,并前往当地房管局提出改造申请。


另外,关于安装电梯的审核,房管局工作人员需检测楼房的建筑间距、采光通风、消费间距等状况,通过后提交相关行政单位审批。


六层楼装电梯注意事项:


1、室内采光好,才能够带来舒适的家居生活,在原本没有电梯楼房中,若是加装了电梯,会让一楼房间的采光降低,影响日常的居住。所以,要让一楼的用户同意安装电梯是非常困难的。


2、一楼是所有人的必经之路,电梯停留在一楼的时间和次数非常多,而电梯在运行的过程中,会发出较大的声音,严重影响到一楼用户的居住体验,时间久了精神上会感到有压力。


3、旧楼所使用的时间较久外墙结构一定程度上会有损坏。这时如果安装电梯,一楼又是属于最底层,则需要的承重也就更大,存在一定的安全隐患。


二、六层楼加装电梯怎么分摊费用


六层楼加装电梯怎么分摊费用,六层楼加装电梯费用分摊方法有很多种,以下为你介绍几种很常见的6层楼加装电梯费用分摊方案:


1、以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。


这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。


如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。


费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。


2、一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊,杭区某小区加装电梯分摊方案:


一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。


3、一楼不出资,二楼及以上按比例分摊,上海某小区补贴方案:


一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。


一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资,以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。


三、六层楼装电梯对一楼有什么影响


六层楼装电梯对一楼有什么影响,通常情况下六层楼装电梯对一楼有以下几个方面的影响:


1、潮湿影响


一楼地面本来就潮湿,再加上加装电梯后采光通风都大受影响,加剧了潮湿问题。


2、出行道路影响


加装的电梯就在一楼住户的门口,本来就不宽敞的道路无端被阻挡了,是不是有很大的影响呢?


3、采光通风影响


加装的电梯突出遮挡了光线,使得一楼本就光线不足的问题更显突出,通风也受到影响


4、噪音影响


影响装电梯,对一层来说完全是费力不讨好的事,放大了缺点,电梯建在一层,等电梯的人流,运送货物的嘈杂,会导致噪音更大,甚至暴露隐私


5、房屋价值影响


说到底,一层太方便了,进出门,拿东西,那就是一回头的功夫。但如果加装电梯后,这个唯一的优势就没有了,房屋的价值会受到不小的影响。


潮州电梯旧楼加装就选昌宏电梯公司。

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2019-05-11

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