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潮州电梯“因病下岗” 更换麻烦

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

潮州电梯对于生活在住宅高层的居民来说,真是个好工具,它能让大家上下楼如履平地,但是一旦电梯出现故障罢工了,大家就会觉得住在高层真是不方便。


小区的住宅最高32层,居民进出小区全靠两部电梯。去年10月底的时候,其中的一部电梯因为出现故障被维修人员停用了,现在他们小区的所有住户都只能靠另一部电梯上下楼,碰上上班高峰期,等个电梯就很困难。


在一楼电梯旁边的墙面上,看到物业粘贴的通知。通知就换电梯每户需要分摊四到五千元的费用一事,征求业主的意见,业主觉得这笔费用太高了。而且为什么电梯坏了物业不给维修而是要换呢?也找到了小区的物业公司进行咨询。


物业管理公司负责人:“不是我们说不能再维修了,是电梯维保公司的专业人员过来告诉我们的,现在已经是修不好了,修好了乘坐会有安全隐患。”电梯的维保公司也证实了物业公司的说法。


小区电梯维修人员:“A梯已经停了很长时间了,停了差不多十来天了。(大概是什么原因不能再维修了呢?)不是不能再维修,它是以前用的太频繁,现在齿轮箱出了问题,钢丝绳也出了问题,这几年维修费都可以买一台电梯更换了。齿轮箱的机械状态不是很好,所以说我们建议更换。我们上半年的时候已经修过一次了,它这种事老式的有变速箱的,变速箱里面有蜗轮蜗杆,里面的磨损我们不敢保证。”


物管中心:“过了保修期之后,公共部位包括电梯、走廊、外墙如果需要(维修)的话,肯定是要业主平摊(费用)。如果这个小区交了维修基金的话,就在维修基金里面扣。”


“维修基金的使用原则是专款专用,所有权人决策,我们政府部门监管。因为维修基金这个账目是由住建局在代管。他(物业)组织实施的方案都要公示的,而且这个方案还必须要三分之二的业主同意,业主签字确认了才行。肯定是由业主来决策。”


目前物业公司正在按照物管中心的指导,落实房屋维修基金的使用手续。


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2019-11-25

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