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汕头电梯加装电梯有哪些难点?

标签:汕头电梯

汕头电梯加装电梯有哪些难点?

(1)业主意见统一;(2)政策手续办理;(3)低楼层业主的反对;(4)加装电梯后对生活环境的影响;(5)加装电梯经济支出负担;(6)费用分摊比例难协调。


低楼层住户只同意加装电梯而不使用怎么办?

答:本着“谁出资谁使用”的原则,加装电梯是单元业主筹资的,低楼层住户可以不出资、不使用电梯。


既有建筑为砌体(砖混)结构,能否加装电梯?

有以下情况之一,需要经过检测中心鉴定或采取加固措施后方可加装电梯:

(1)早期建造,未进行抗震设计,也无抗震措施;

(2)承重墙体拆改情况较严重,也未采取加固处理措施;

(3)承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准,且施工质量差;

(4)地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂,且沉降尚未稳定。


如何确认加装电梯的申请人?

既有建筑加装电梯一般以单元为单位进行申请,以同意加装电梯的专有部分业主作为申请人。


如何确定加装电梯使用单位?

由申请人自行管理的,使用单位为出资加装电梯的全体业主;委托物业服务企业或其他管理人管理的,使用单位为物业服务企业或其他管理人。


既有建筑加装电梯属于不动产,需要办理不动产登记吗?

既有建筑加装电梯不办理不动产登记手续,也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的,出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。


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惠来电梯安全保护装置说明

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2018-05-24

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