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揭阳电梯维修更换费用该让谁出?

标签:揭阳家用电梯 惠州电梯 汕头电梯

一业主所住的小区没有缴纳大修基金,现在揭阳电梯老旧需要更换,却有业主不愿买单的情况。


其实,2002年前后新建了许多商品房小区,普遍都存在没有缴纳大修基金的问题,到了今年,这其中许多商品房的揭阳电梯也陆续该更换了,但是谁出钱,确实是个问题。


揭阳电梯维修更换费用该让谁出?

最后费用是由业委会+政府补贴把揭阳电梯改造了。记者从各区房管局了解到,像以上案例的小区,这种情况还是比较多的。另一小区是2002年左右修建的,有很大部分是没有缴纳大修基金的。十几年过去了,小区揭阳电梯老化严重,需改造。“我们在今年年初全部改造好了。”物业公司说,全小区9个单元18部揭阳电梯,除了轿厢没换,其余90%的零部件都更换了,连揭阳电梯的品牌都更换了。


揭阳电梯维修更换费用从哪来?

物业告诉记者:“我们小区有业委会,平时有商家在小区摆展的收益是归业委会所有,所以这次改造揭阳电梯,业委会拿出了公共区域的收益,出了其中1/3的钱,另外的部分是搭了政策的末班车,由政府补助了2/3。”


另一楼房未完成揭阳电梯未改造完问题

另一楼房未完成揭阳电梯改造完问题,同样是部分业主不愿出钱。一栋需要改造的商住楼,同样没有大修基金。这栋楼很多都是租赁户,而且是搞经营性质的,物业说,“这已经是住改非了,所以跟业委会协商后,电梯改造的费用的1/3由业委会承担,剩下的由这栋楼的业主根据相关办法来均摊。”“这栋楼的揭阳电梯经常排到外面路上。”令物业头疼的是,这栋楼依然有业主不愿出改造揭阳电梯的费用,“所以现在每天我们都会有人上楼去跟业主磨嘴皮子。”这栋楼一共4部电梯,“我们是收一部分钱就先改造一部,目前已经改造好2台,还有一台的改造也正在进行中,虽然工作不是很好做,但是依然在进行。”


逾期未交存费用的揭阳电梯,费用谁负责?

逾期未交存费用的揭阳电梯,揭阳电梯改造由业主自行负责.没有缴纳大修基金的小区占到1/3,多数是老旧小区。“揭阳电梯是附属设施之一,它是业主共有的,并不是物业、开发商拥有的,‘公摊’就是摊在这些地方。”工作人员说。“逾期未交的,其房屋共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造所需费用,由相关业主自行负责。”


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2019-01-17

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