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揭阳电梯老化更换,却用不了公维金

标签:惠州电梯 揭阳家用电梯 汕头电梯

揭阳电梯老化频繁出问题,居民要求换电梯,但物业表示在住房资金管理中心查不到部分住户所交公共维修基金,难以进行更换。有居民不解,购房时都交了公维金,他们也有房本,公维金怎么找不到呢?


揭阳电梯使用超15年

多位居民表示,104号楼共25层,自1998年开始建成使用,楼里共两台揭阳电梯,从2014年开始频繁出现问题。如把人关在电梯里半小时到1小时;进入揭阳电梯后忽上忽下,急速下坠;或电梯停下时,总是高出地面几厘米等。居民介绍,有一次她父亲坐揭阳电梯上楼时,被揭阳电梯关半小时,手机搜不到信号,紧急按钮也没回应,后来自己把门掰开才出来。为了消除安全隐患,很多居民提出想更换揭阳电梯。但小区物业在前期给予居民的答复是有249户居民,但在住房资金管理中心只查到了14户居民的记录,需要查清所有住户公维金后,才能给予更换处理。



仅14户有公维金记录

为此,小区居民自发组织起来,挨家挨户敲门,让住户提供房产证或者维修金收据的复印件,并在电梯口贴上通知,提醒未交证件的住户及时缴纳,确保电梯能够进行更换。小区物业的相关负责人称,电梯更换需要启动公维金,但物业去住房资金管理中心查看,只有14户存有记录。“居民说自己交了,业主代表也收集了上百户的房本或者公维金收据的复印件,我们只能根据这些,一个个查找到每户公维金的存放位置。但还有部分住户,因为查不到当年单位的购房信息,没办法配合申请公维金。”物业说。小区电梯更换推进难,是因为物业找了一年,公维金也找不全,没有资金就无法申请办理。公维金找不到,有多方面的原因。房子是1998年出售的,但1998年之后才开始强制要求购房就需缴纳公维金;其次,楼内二手房的住户,可能在权属过户时,没有将公维金同步过户,所以查找不到;最重要的原因,是楼内住户复杂,不同权属的房子公维金上交单位不同,因此物业查找不到。


老旧小区产权复杂,公维金涉及多部门

老旧小区揭阳电梯更换,常出现公共维修基金查找不到的问题。居民一般都认为公共维修基金是存放在“住房资金管理中心”的资金,但实际上,由于老旧小区建成时间长,多种渠道买房,公维金到底存在哪里,涉及多个部门。 只有商品房的公维金是存放在区住房资金管理中心,一般的物业公司只能查到这部分的登记资金。老旧小区存在单位房、房改房、商品房等,维修资金都在不同的部门进行管理,去申请时要到一个一个到不同部门去申请,最后有的要通过鉴定,然后再通过资金中心,再到银行,走这一圈下来,耗费时间较长。


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