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老旧楼改造加装揭阳电梯难在哪?

标签:揭阳电梯

小区正在统计加装揭阳电梯的事情,政府、原单位和居民各出三分之一。但还是困难重重,不光是一楼不同意,其他楼层也有不同意的,甚至连五楼都有反对的。这让我们实在是为难了,请问,这种事有什么成功案例和好办法吗?


小区的楼都非常老了,不是一般的老。至少是80年代之前,甚至70年代之前的都有可能,否则一般不会出现这种情况。


老旧楼改造加装揭阳电梯难在哪?


一楼的反对是正常的,那五楼的为什么反对?一般就几种情况。或是舍不得花钱,觉得自己家用处不大,也不打算在近几年内卖房。所以觉得这钱花的不值得。但既然是政府和原产权单位都出了大头,那应该花不了多少钱,应该不是这种原因。


还一种情况,就是本来一直等拆迁的。结果一安电梯,这种希望就破灭了,自然不愿意安装。最后一种可能,你们的这楼太老了,就算加了电梯也未必能正常运行。甚至说,楼体未必承受的了这电梯的工程,还不如不加呢。


老旧楼改造加装揭阳电梯难在哪?


老楼加电梯当然是好事,但也是麻烦事。没电梯的时候大家都爬楼梯,可一旦加上就多出了一大笔费用。而且不光是初期的投入,电梯是属于强制维护的设备,后期的检修费又成了问题。


几乎所有的老社区,物业本身就是老大难问题,甚至有的小区都没有物业。那谁来收取费用,怎么分摊,不交的怎么办?都很难解决,以几个加了电梯的小区为例,无一例外都又产生了新的纠纷。谁家用的多,谁家用的少,谁该多交少交的,吵个不停。


老旧楼改造加装揭阳电梯难在哪?


所有人都觉得加了电梯之后,高层的立刻就会升值。这不能算错,但实际上,利好出尽是利空。老楼就是老楼,加电梯和楼体受损,以及只能停在半楼的缺陷,并不能带来多大的升值,主要就是方便了一些而已。


这就像城郊通地铁,刚开始确实很能拉动房价,但时间长了也就无所谓了,只不过一种配套而已。除非是真的地铁上盖,否则对房价的影响不大。


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三个方案解决老楼装揭阳钢结构电梯

三个方案解决老楼装揭阳钢结构电梯

随着城乡居民老龄化的问题逐渐凸显,居民上下楼梯不方便,业主要求增设揭阳钢结构电梯?的呼声越来越高。以老旧住宅为例,从05年起,当地规划部门每年都收到许多增设电梯的申请和增设电梯的电话咨询。

2021-03-17

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