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加装汕头电梯物业不积极怎么办?

标签:汕头电梯

以前去各小区推广老旧小区加装汕头电梯,最难的环节是居民百分百同意,这一次倒好,居民们倒是同意了,但是跑了好几个月物业不积极。


加装汕头电梯物业不积极怎么办?

在一份摸底登记单上,可以看到,电梯井道在楼体外,为钢结构外包钢化玻璃结构。各层住户的费用=(建筑总费用-补助费用×各层分摊系数/分摊系数和)/各层建筑面积×各户住宅面积住户分摊。一层的分摊系数是0,二层0.2,三层0.8,四层1,五层1.2,六层1.4,七层1.6,八层1.8。


计算公式有点复杂,简单举例,给一梯三户七层楼安装造价40.5万元的电梯,一楼住户不掏钱,二层每户0.275万元,7层2.2万元,一梯四户的八层楼安装造价43.5万元的电梯,一层同样不掏钱,二层需要0.18万元,八层需要1.6万元。


加装汕头电梯物业不积极怎么办?电梯公司:物业不同意装电梯一直拖着


装电梯是好事,大家也很迫切,怎么进行了两个多月没啥进展呢?前期准备工作比较慢,一般最大的阻力是居民意见不一致导致实施不下去,居民是同意了,现在是没有人能和他们对接签订合同。


加装汕头电梯物业不积极怎么办?

加装电梯整个流程是,摸底,和老旧小区的实施主体(比如房屋产权单位、原房改售房单位,或者是其书面委托的住宅管理单位、物业服务企业等)签订合同,电梯设计、报住建部门审批,安装完成,申请补助,一部电梯能补助15万元。“一套流程下来得近半年,前期就得三四个月。”


要签合同必须是单位,居民同意了没有牵头的单位,没法实施,物业并不积极配合此事,不愿意牵头,他们也很无奈。加装电梯是惠民的事,没想到在这走不下去了。


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住宅小区的惠州电梯一旦发生故障,导致乘坐者受伤或财物受损,将由保险公司“先行赔付”。这种由电梯所有权人或使用权人、惠州电梯维保单位和电梯检验机构共同投保的惠州电梯安全责任保险,今年将重点向居民住宅小区覆盖。

2019-09-05

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