老旧小区加装汕头电梯引纠纷如何处理

某小区修建于2004年前后，共有两栋居民楼，楼高6层，上、下楼为步梯，没有汕头电梯。其中一个单元多为老年人居住，日常上下楼出行特别不方便。

老旧小区加装汕头电梯引纠纷如何处理

该单元高层业主得知国家有出台老旧小区院落加装电梯的政策后，决定联合全体业主协商加装电梯。2019年11月电梯加装意见也经过了相关部门的批准，2020年5月6日，电梯公司开始入场施工，可是工程刚施工没多久，却遭到一楼业主强烈阻拦。

一楼的业主声称，当初买房子的时候，选中一楼，就是看中小区没有电梯，购买一楼的房子，价格比高楼层的要贵不少。一楼的业主认为，当初加装电梯没有经过其同意，加装电梯后对一楼采光有较大影响，也直接影响了房子的价格。

老旧小区加装汕头电梯引纠纷如何处理

在沟通无果的情况下，居住在四楼、五楼和六楼的业主一起提起诉讼，将一楼业主告上法庭，要求一楼业主停止侵权，配合加装电梯合同履行。

2020年9月人民法院开庭审理了这起案子。法院一审认为，在征集业主意见时，一楼业主知晓情况，且在电梯增设过程中相关业主协议书和电梯加装方案图公示期间，没有提出异议，“不知情”的说法并不能成立。其次，涉案楼宇加装电梯事项符合相关法律的规定，多数业主表决同意。

老旧小区加装汕头电梯引纠纷如何处理

另外，加装电梯相关流程也已按要求进行，且符合规定。因此，加装电梯的行为合法有效，一楼业主不应对加装电梯的行为予以阻挠。

而对于一楼业主所称安装电梯可能会存在隐患，可另行主张权利。最终，法院判决，一楼业主须停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。一审后一楼业主不服提出上诉。2021年1月中级人民法院审理认为，一审法院认定并无不当。驳回上诉，维持原判。

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